1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
墨田区
64.8万円/㎡
前年比-7.9%
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菊川ロイヤルマンション
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩4分
1978年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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6階 / 47.4㎡の場合
相場
3,149万円
66.4万円/㎡
1,715
2,671
3,627
4,584
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,671万円〜3,627万円
56.4万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月15日
菊川ロイヤルマンション
2,980万円（62.9万円/㎡）/ 6階 / 47.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 2,980万円 | 62.9万円 | 6階 | 47.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,280万円 | 67.9万円 | 7階 | 33.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,599万円 | 75.9万円 | 7階 | 47.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/22 | 2,480万円 | 73.8万円 | 7階 | 33.6㎡ | 2K | 南 |
| 2023/11/11 | 2,690万円 | 80.1万円 | 7階 | 33.6㎡ | 2K | 南 |
| 2023/10/28 | 2,850万円 | 84.8万円 | 7階 | 33.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,699万円 | 78.0万円 | 7階 | 47.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は65.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 菊川ロイヤルマンション 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 2,980万円 | 62.9万円 | 47.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/16 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,899万円 | 74.9万円 | 38.73㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2023/09/16 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/21 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,880万円 | 73.3万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/14 | 錦糸町パークハイツ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 3,999万円 | 70.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/13 | キャッスルマンション立花 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅2分 | 2,580万円 | 52.8万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 58.5万円 | 47.54㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/14 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | - | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2026/04/11 | 向島マンション 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 1,880万円 | 49.4万円 | 38.09㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/02 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/07 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 3,798万円 | 70.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/21 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,970万円 | 63.4万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,799万円 | 64.0万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ニックハイム向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅10分 | 3,480万円 | 73.6万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、墨田区では7.9%下落しています。
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京成押上線 / 八広駅 徒歩 6分
1987年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造